A Cabra del Camp, el 19 de novembre de 2006, a les 11:00 hores, es reuneix l’assemblea de la Junta a la sala del sindicat municipal.
La llista d'assistents no es publica per preservar la confidencialitat dels socis. Si ets socis pots obtenir qualsevol informació relativa a assistents i vots contactant amb mi a erola@mundilex.org o en el 933170429.Nota del Secretari: en compliment de la Llei de Protecció de dades, no es publica la llista d'assistents.
Presideix i obre la sessió el president de la Junta, Antonio Suarez Moyano i assisteixen els següents membres del Consell: Francisco Suárez Moyano, vicepresident; Gregorio Andreu Serrano, tresorer; Francisco Martín Acien, vocal; José-Luis Morales Martin, vocal i Juan-Antonio Fortes Martin, vocal, Maria Soledad Checa Sánchez, vocal; Jose Manuel Montesinos Alvarez, vocal i MªCarmen León Morales, vocal. També assisteixen els advocats de MUNDILEX.
Previ l’inici, el President informa que l’Alcalde, Joan Grimau Gavaldà, no ha pogut assistir per motius de salut. L'advocat pregunta als assistents per si volen anomenar tres interventors de l’Acta, com a la darrera assemblea, i informa que que dels 125 propietaris convocats han assistit 90 que representen el 73,88%.
Entrant el primer punt de l’ordre del dia, l’advocat fa una àmplia explicació sobre l’aprovació inicial del Projecte de Reparcel.lació per part de l’Ajuntament i dels tràmits posteriors: el termini que ténen els propietaris per SIer les al.legacions pertinents, l’aprovació definitiva per part de l’Ajuntament i la posterior inscripció al Registre de la Propietat. Informa que la inscripció del Projecte es farà mitjançant la certificació administrativa de l’Ajuntament de Cabra, amb qui ja s’ha quedat d’acord, sense haver de formalitzar escriptura notarial, amb el conseqüent estalvi de la Junta. Explica que paral.lealment s’iniciaran les feines de redacció del Projecte d’Urbanització a càrrec de l’Enginyer Sr. Cabrè.
L'advocat adverteix que fins la aprovació definitiva del Projecte de Reparcel.lació és aconsellable aturar les vendes de parcel.les per a evitar problemes de discordàncies de titulars que retardarien l’aprovació definitiva.
La Sra. Soledad Checa proposa que, atès que l’Ajuntament encara no ha notificat l’aprovació del Projecte, i per a agilitzar el tràmit d’informació pública d’un mes, els presents acordin tenir-se per notificats de l’aprovació, sense perjudici de poder fer-hi al.legacions. L'advocat aclareix que l’acord de tenir-se per notificats de l’aprovació no implica estar-hi d’acord i que d’acordar-se la proposta ningú perdria la oportunitat de fer les al.legacions oportunes.
Pel que fa al segon punt de l’ordre del dia, L'advocat informa que l’aixecament topogràfic per delimitar les parcel.les resultants pot fer-se ara, amb el conseqüent cost per la Junta, o encarregar-se a laconstructora que s’adjudiqui les obres, amb càrrec al pressupost general d’obra que es pacti.
Respecte els terminis i forma en que es repartiran els costos d’urbanització, que és el tercer punt de l’ordre del dia, L'advocat adverteix que arribat el moment de contractar les obres, la Junta ha de disposar dels diners per a urbanitzar i que per això és necessari fixar un calendari i forma de pagaments. Recorda que la Junta té aproximadament 60 parcel.les l’urbanització de les quals corre a càrrec de tots els propietaris. En aquest punt, el President, Sr. Suarez Moyano, suggereix que el pagament de les despeses d’urbanització podriSIer-se a través de crèdits, que s’ingressarien al compte de la Junta, o avals que garantitzin el pagament, de manera que cadascú retindria els diners fins el moment del pagament de les despeses d’urbanització. De fer-se aixì, esposa que caldria tenir en compte qui els ha ingressat a la Junta i qui els ha retingut en vistes de repartir els beneficis pels rendiments bancaris. També informa que La Caixa d’Estalvis ha ofert millores en les condicions dels avals, entre un 1 i un 0,75% anual de comisió, als propietaris pel fet de pertanyer a la Junta que ja és client d’aquesta entitat.
Entrant en el quart punt de l’ordre del dia, respecte de la venda de les parcel.les de la Junta, el President proposa vendre algunes de les parcel.les de >la Junta per a costejar part de les despeses d’urbanització. El Sr. Pedro Murcia opina que ningú voldrà invertir en els terrenys fins que pugui urbanitzar. La Sra. Nuria Legido diu que hi ha parcel.les que ja s’estan venent i que s’estan pagant fins a 51.000 €. El Srs. Montesinos Alvarez i les Sres. Soledad Checa i Nuria Legido proposen fixar un preu de venda entre els 54.000 € amb un marge a la baixa i a l’alta que pugui variar en funció de les característiques de les parcel.les. L'advocat aconsella que es fixi un preu sense marges.
Pel que fa al cinquè punt de l’ordre del dia, L'advocat informa que les compensacions per les variacions de superficies de les parcel.les després de la Reparcel.lació no quedaràn definides fins que s’hauràn fitat les parcel.les i proposa tres opcions: posposar la decisió fins que les parcel.les estaràn fitades, decidir fer la compensació per les variacions de metres o bé no fer res. El Sr. Bielsa Balaguer opina que s’hauria de deixar estar.
L'advocat exposa el sisè punt de l’ordre del dia: informa als propietaris que l’Ajuntament ha requerit la Junta per a que neteji les parcel.les en evitació de riscos d’incendi. Els adverteix que cada propietari té la obligació de netejar la seva parcel.la d’herbes i bardisses però no d’arbres ja que la tal.la requereix autorització de l’Ajuntament.
Arribat al setè punt de l’ordre del dia, L'advocat pregunta si tots els presents han rebut còpia dels comptes de la Junta. El Sr. Palau Porte i la Sra. López Gonzalez diuen que no les han rebut.
En quant al vuitè punt de l’ordre del dia, la Sra. Delgado informa de la tramitació de la via d’apressament per al cobrament de quotes i dels impagats haguts des de la darrera assemblea.
En el torn obert de paraula, el President informa del cas particular d’una propietària que s’ha extralimitat amb la construcció de la seva parcel.la de forma que envaeix la col.lindant, propietat de la Junta i proposa que s’acordi permutar-li la seva parcel.la per la parcel.la envaïda de la Junta.
Es lleva la sessió a les 14:00 hores.