La Junta decidió crear un órgano intermedio, con funciones consultivas, denominado Consell Consultiu, formado por algunos socios que han decidido, de forma altruista, donar parte de su tiempo en beneficio de la Comunidad y que asesoran y colaboran con el Presidente en la toma de las decisiones más importantes entre asamblea y asamblea.
La figura del Presidente de la Junta de Compensación es vital para su funcionamiento. Él, junto con el Secretario y el Tesorero son los únicos órganos permanentes de la Junta entre asamblea y asamblea. Actualmente el Presidente es Antonio Suárez Moyano, que fue elegido el 2002.
El Presidente Suárez tiene experiencia en puestos directivos en empresas y es prudente, organizado, reflexivo y constante. Trabaja desinteresadamente, en beneficio de los socios sin percibir remuneración por ello. Es una persona dialogante y de consenso que sabe escuchar todas las opiniones y que mantiene muy buenas relaciones con el Ayuntamiento de Cabra.
El objetivo principal de Antonio suárez, según ha declarado reiteradamente en las asambleas, es la ejecución de las obras de urbanización y su entrega al Ayuntamiento, manteniendo en todo momento la ejemplar cohesión y seriedad que la Junta está demostrando, que es un ejemplo a seguir.
El Secretario: Josep-Antoni Gracia Vicente
Estimado socio
Como sabes, en la Asamblea Gral. del 19-6-11 se escogió por amplia mayoría a Grup Mas como empresa adjudicataria de las obras de urbanización por ofrecer la mayor financiación de todas: el 40% del importe de las obras a pagar durante 5 años.
A finales de julio, Gracia les envió el borrador del contrato para que lo revisaran sus abogados y poderlo firmar a primeros de septiembre. Sin embargo, lo han demorado más de un mes y no han cumplido los compromisos de su propio presupuesto, aunque lo había aceptado verbalmente su propietario, Jordi Mas.
En la última reunión del 10-10-11, se echaron para atrás alegando que no podian mantener lo prometido en financiación porque sus bancos y cajas de ahorros no les daban el crédito necesario para esta operación; querían garantias, avales y cobrar a los 15 días (en lugar de los 90 días) y parar las obras cuando se acabara nuestro dinero, no cuando se terminaran las obras. Obviamente, no podíamos aceptar estas nuevas condiciones y nos quejamos de su falta de seriedad empresarial, etc., etc. y rompimos nuestra relación con esta empresa.
Por tal motivo, el inicio de las obras se retrasará un poco, pero seguimos trabajando y contactando con nuevas empresas (sin descartar del todo a alguna de las anteriores) para conseguir nuestro objetivo de realizar las obras de urbanización en la medida de nuestras posibilidades y sin que ello suponga un esfuerzo económico que no podamos asumir la mayoría de los socios.
Os pido confianza en el equipo directivo de la Junta, que está dedicándose de lleno a encontrar opciones alternativas, en la seguridad de que existen y, en muy poco tiempo, os mantendremos informados de la mejor opción para todos los socios de la Junta de Compensación.
Hasta pronto y recibe un afectuoso saludo.
El próximo domingo 15/05/2011 se celebrará una Asamblea de la Junta. Como podrás observar en el orden del día adjuntado, es una Asamblea muy interesante y tu asistencia es imprescindible para tomar las importantes decisiones pendientes sobre nuestra urbanización y por las que llevamos luchando durante tantos años.
Llegar hasta aquí nos ha costado mucho esfuerzo (personal, económico, etc.) y ha resultado muy lento y dificultoso, pero hemos dado pasos firmes y seguros y ya estamos, por fin, en la recta final... y ahora no podemos retroceder. De todos nosotros depende que las obras de urbanización comiencen a primeros del mes de SEPTIEMBRE de este año; pero hay que tener amplitud de miras y comprender que una obra de esta envergadura y en los tiempos que corren, no es posible realizarla si cada uno de nosotros pensamos sólo en nuestra parcela y en nuestro coeficiente; hay que pensar más en el conjunto de la Junta que individualmente, en la convicción de que lo que es bueno para la Junta (que somos todos), lo será para los socios (cada uno de nosotros). Con este estado de ánimo constructivo y colectivo me gustaría que asistieras a esta Asamblea Gral. que será decisiva para el futuro de nuestra urbanización.
Ya se han superado todos los problemas burocráticos (papeleo) iniciales en: Urbanismo, Ayuntamiento, ACA, Ingeniero, Arquitecto, Edictos, publicación en el BOGC, BOPT, etc, etc. Ya tenemos aprobados definitivamente el Proyecto de Reparcelación y el Proyecto de Urbanización por el Ayuntamiento. Ya tenemos permiso de la ACA para alumbrar aguas subterráneas y nuestro pozo propio. Ya hemos presentado el Proyecto de Reparcelación en el Registro de la Propiedad de Valls y hemos subsanado las 16 anomalías que han detectado. Ya tenemos los presupuestos de urbanización de las tres empresas constructoras que hemos seleccionado. En fin, es mucho lo que tenemos y poco lo que nos falta, pero esto que nos falta lo hemos de solucionar entre todos nosotros, aquí no tendremos la excusa de culpar a terceros porque demoren las soluciones o alarguen los trámites. Nuestro problema principal puede ser la cantidad de parcelas propiedad de la Junta de Compensación, que antes era un gran activo de la Junta y ahora puede representar una carga si no le hacemos frente globalmente, entre todos los socios.
Para tu mayor información y con el fin de que te sea útil para llevar propuestas y soluciones a la Asamblea, te adjunto un cuadro comparativo (elaborado por Mundilex) con los presupuestos de las tres empresas constructoras seleccionadas por el Consejo Rector de la Junta de Compensación.